新房无法办理房产证的原因有多种，包括开发商违规建房、开发商“五证”不全、房屋验收未合格、土地有抵押等。开发商一直不办房产证可以了解具体原因、向开发商提出要求、向相关部门投诉、寻求法律途径等。
新房无法办理房产证的原因有多种，主要包括以下几个方面：
1.建造的过程中，开发商有违规现象发生，可能涉及到了徒弟擅自更改用途的情况。
2.办理房产证需要开发商提供无证齐全，如果无证缺失的情况下，也会导致无法办理房产证的情况。
3.新房契税是开发商负责代为收款，或许存在开发商没有按时缴纳契税的情况，只有开发商缴纳契税之后，在税务机关领取到相关证明是办理房产证的必要条件之一。
4.新房完成之后，需要有关部门前去验收，如果验收部门察觉房子存在某项质量问题，无法达到标准要求，就缺少了交房条件，房产证也无法继续办理。
5.很多分期建设的楼盘，开发商在建设过程中把土地拿去抵押以获得资金。土地抵押未解除的，开发商无法为购房者办房屋所有权证。
开发商不给办证的处理措施：
1.了解开发商未能按时办理房产证的具体原因。可能是因为开发商在建设过程中存在违规行为，或者因为开发商资金链出现问题，无法按时完成相关手续。了解原因后，可以针对性地采取措施。
2.如果了解到开发商未按时办理房产证的原因是由于开发商自身的问题，比如违规行为或资金问题，可以向开发商提出要求，要求其尽快解决问题，并办理房产证。
3.向开发商提出要求后仍无法解决问题，可以向相关部门投诉。
4.寻求法律途径。向法院起诉开发商，要求其履行合同义务，办理房产证。
