根据现行规定，城里人是不被允许购买农村房屋的。农村房屋有房产证。
城镇居民不能购买农村房屋的原因
城镇居民购买农村房屋的问题，涉及到我国城乡的房屋产权制度，是一个复杂且多方面的问题，城镇居民为何不能购买农村房屋原因如下：
1.土地性质属于集体所有，只能由本村村民拥有，而城镇居民不属于农村集体经济组织成员，因此不具备购买资格。
2.买卖涉及到宅基地使用权的转让，而宅基地是农民的重要财产权利，如果城镇居民购买了农村房屋，可能会侵犯农民的宅基地权益。
3.农村建造房屋和规划管理相对较为宽松，存在一些安全隐患和违法建筑。如果城镇居民购买了这样的房屋，可能会面临产权纠纷和法律风险。
但有一种情况是例外，当农村地区的城镇化和工业化已经非常成熟，该地区的土地权利关系已经过渡到与城市相同的权利体系时，该地区的农村房屋才有可能允许被城镇居民购买。
农村房屋有房产证吗
农村房屋部分地区是可以办理房产证的，在办理房产证之前，需要先向村委提出房产证办理的申请，通过审批后，才可以领取房产证。在有些地区，农村房屋可能没有像城市房屋那样的房产证，但可能有其他形式的产权证明文件或登记记录。
根据目前规定，买农村房子的人和欲出售农村房子的人，都必须是同一个村子的居民，城镇居民在考虑购买农村房屋时，务必先了解当地的法律法规和产权制度，确保自己的权益得到保障。随着城乡一体化进程的推进，我们期待看到更加完善和统一的城乡房屋产权制度，为城乡居民提供更多的便利和保障。
