空调加氟房东还是租客承担需以双方签订的合同及实际履行情况为准。 如果对此有相关约定，可以按照合同约定执行。租赁协议中规定出租房屋需要有空调的，由房东负责； 如果没有约定，一般谁用谁负责。
正常来讲，这个情况是由租客负责的，因为在《合同法》有相关规定说出租人要履行相关的租赁物维修义务，若在租房子过程中，空调出现损坏的话，就由租客来维修了。但如果租赁合同中有另外约定负责人，应按照合同内约定负责。因此双方在签订租房合同时，要注明清楚细节，以免后续出现纠纷。
如果空调开启半小时未能达到预设温度或运行灯一亮一灭，可能是缺氟所致；其次将温度计放到空调出风口，若温差低于10度则判为缺氟；最后空调启动后压缩机一直在运行，未有停开状，则为缺氟导致。
用户还可以通过以下方法法自行判断空调是否需要加氟。
1、试：空调正常开启一段时间后吹到身上的风感到很凉，并能很快达到设定温度，室外的压缩机能 像电冰箱一样开一会儿停一会儿，就可以说是正常的。
2、测：用温度计测量室内机的进、出风口的温差，差值在8℃以上为正常，温差越大说明空调的工作情况越好，好的可达15℃左右。
3、看：在开机十几分钟后，打开室内机面板，应看到蒸发器(铜管上穿满铝片进行热交换的部件)上 均匀布满冷凝水(像露水一样)，为正常(空气湿度大时多，反之较少)。如果一半有一半没有，可能为 缺氟，如局部结霜或结冰也不正常。
4、摸：如室外机在人手能摸到的地方，可在开机十几分钟后用手摸。室外机有两个铜阀门，一个接 粗铜管，一个接细铜管。用手摸两阀门应有温差；粗的应比细的温度低些，摸着比较凉为正常(在温度 高时也应有冷凝水)，再摸室外机的热风是不是热呼呼的，如果不大热可能缺氟。
5、察：使用过半年以上的用户，可察看室内机的管道接头和室外机阀门处是否有明显的漏油迹象，如有明显的漏油现象则表明机器有泄漏，因为油氟互溶，漏油必漏氟，漏氟必漏油。
