为什么不买车位是正确的选择(为什么聪明人都不买车位了)

2023-08-01 04:41:00 生活常识 投稿:这条河叫时光

摘要:开发商的车位卖得太高,有些高得离谱。普通的地下停车位,2.5X5.5m,不到14㎡,加上公摊上二十多平方米,一般城市要十几万一个,在大城市要几十万个,比房价贵的大城市还要几十万。停车的地方和财产一样,也没有限制措施。

为什么不买车位是正确的选择(为什么聪明人都不买车位了)

买过房子的人都知道,很多时候,开发商在销售房子的同时,会将车位一起打包销售给你。对于有车一族的人来说,车位本身就是一件刚需的事,往往都会欣然接受。但有不少的人发现,一些聪明的人现在都不买车位了,这到底是什么原因呢?

不买车位的理由

1、有些车主所住小区是刚需盘,小区内车位与业主比例是1:1,不存在买不到车位的情况。一般出现这种情况,一些聪明人不买车位,都是在等最后剩余车位的降价销售。

2、产权不够清晰,有些车位在销售时并没有产权过户,签的是租赁合同。一些车主若是不了解,就会出现付了钱却没有获得车位产权的情况。没有车位产权的车位无法在市场上进行交易,其价值就会大打折扣。

3、小区停车费除了收停车场地费用,还要收停车管理费,有些地方的停车管理费非常昂贵。车主一合计下来,买了每月还是需要交大笔停车费,不如租车位来得划算。

4、一些人买车是为了撑门面,买一辆贵一点的车出门在外有面子,别人也能够看得到,但是买车位别人是看不到的,一些人就不愿意花这笔钱了。

5、一般来说,一个普通车位一个月的租金是200块左右,一年下来也不过2400元,10年算下来也不过才24000。而一个车位少说也要7、8万,好一点的20多万。并且还需要承担贬值的风险,这样算下来买车位确实不太划算。

6、接上条,若是不购买车位,而是将买车位的钱投资于利率4%左右的国债,以一个15万元的车位来算的话,一年利息就有6000元,平均到每个月就是500元。

而一个车位每月的租金一般也只有200元,这样算下来,每月能额外获得125%的溢价。省下买车位的这笔钱,每月所产生的利润,能大大覆盖掉车位租金,聪明人肯定觉得不买车位更加划算。

7、现在国家在加强房地产调控,不动产的增值能力没那么明显了,车位已经不能算是一个增值品,甚至说已经不保值了。

30条理由不少,今天暂且就列举这么多,后续再给大家一一补充。所以大家明白为什么聪明人都不买车位了吧,有些时候事物不能只看表面,要从它的本质出发,就能够理解其中缘由了。

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