摘要：70年产权到期之后还是要根据房子的面积和当地的政策来缴纳土地保证金的，具体要交多少也是不固定的，像最低的收费标准是每平米15.6元，也就是说如果家里的房子面积是100平米，那产权到期之后只需要交纳1560元就可以了。
事件：事情缘于温州市民王先生买房经历，今年3月王先生买了一套二手房，过户时才发现房子的土地使用证只有20年，而且已经在3月4日过期了。
当地政 府工作人员称：要拿到新的土地证，必须补缴费用延长土地使用期限，初步估算，这笔续期费大约要30万元，相当于房子总价的三分之一。虽然温州市国土局随后表示“收取几十万元出让金才能续期”是误读，但网上已经炸开了锅。
导读：产权70年到期之后所需要缴纳的费用，其实就是到期之后再次租住土地的费用，至于每平米多少钱要看当时的规定，现在是没有办法明确得知的，而且国家也没有出台相关的法律，不过可以明确的是不会太高有点类似于房子的成本价。
而且支付的土地出让金是一次性的，可以继续使用该土地10年或20年，这样能够保障在土地上建筑物所有人的权益，不会受到任何损失，产权70年是自动续期，如果到期国家要收回土地，也会给予一定的补偿。
产权70年到期之后所需要缴纳的费用，其实就是到期之后再次租住土地的费用，至于每平米多少钱要看当时的规定，现在是没有办法明确得知的，而且国家也没有出台相关的法律，不过可以明确的是不会太高有点类似于房子的成本价。
而且支付的土地出让金是一次性的，可以继续使用该土地10年或20年，这样能够保障在土地上建筑物所有人的权益，不会受到任何损失，产权70年是自动续期，如果到期国家要收回土地，也会给予一定的补偿。
产权70年是什么意思？
产权70年的意思指得是住房的建筑产权的归属时间限制。70年产权是通过多个方面证实过的。指的是住房建筑产权的归属年限，包括，民用住宅楼房，商用楼房，工业用楼房。
通常民用住宅建筑权属时间为70年。教育，文化，体育等用地是50年，工业用地，综合或其他用地也是50年，商业，娱乐设施等用地年限仅有40年。
土地使用年限到期后怎样续期？
在土地使用年限到期前，土地使用者可申请续期，经过重新签订合同，支付土地使用权出让费，并办理有关土地使用权续期手续。
产权70年到期怎么办？
房子产权70年到期，可以自动续期。房屋所有权是属于购房者，只是房屋占有土地是属于国家，产权70年不是房屋使用70年时间。当70年期限满后，可以分为两种情况。
1、政府没有收回土地打算，或者无正当理由收回，购房者按照当时土地价格缴纳出让金，就可以获得土地继续使用的权利，费用不会太贵，可以参考一下土地的成本价。
2、如果政府想收回房屋所占土地，那么国家就会赔偿土地上购房者。
