公摊面积30%其实是属于有点多的，但主要是看什么类型的住宅，但是超过30%肯定就是不合理的了，现在大部分住宅都是25%左右的公摊，其实也挺多的了，普通老百姓买房不容易，但是不算公摊面积的话，开发商也不愿意了，很难持平。
公摊面积30%算正常吗
公摊率为30%属于正常情况,这和楼盘的类型有一定的关系,比如,花园洋房公摊率大概就在30%左右,相对于其他类型的房屋来说,公摊面积会更大一些,但是居住起来舒适度也会更好一些。
公摊面积30%违法吗
公摊面积达到30%不一定属于违法行为，这个还是要看房屋的实际情况，一般情况下洋房的公摊面积在15%左右，如果洋房的公摊面积达到了30%，那这种设计还是不太合理的，也属于违法行为。但如果建造的是高层，基本上公摊面积也会达到20%~30%，房屋的设计不一样，公摊面积也不同，大家还是需要了解清楚具体的标准，公摊面积比较大，那就说明房屋的实际面积比较小，算下来购买也不太划算。
公摊面积不能超过多少
一般公摊面积不能超过30%，目前国家在公摊面积上没有明确规定必须控制在哪个区间范围内，但一般多层住宅的公摊面积约在10%～13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%～15%，点式的楼盘公摊大多在15%～17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。
