在申请房贷过程中是需要面签的，无论你是买新房还是二手房，都需要通过面签银行才会给你批贷款。那么，有没有面签过了贷款不下来的？房贷面签后下一步是什么？一起来看看带来的介绍吧！
有没有面签过了贷款不下来的
早上扣款失败，系统会在还款日当天再次发起扣款，只要用户的还款金额自动扣款成功或者是用户主动进行还款，只要在还款日当天还款，都算是正常还款。正常还款只有在正常的信贷记录上征信，对于维护个人信用是非常有帮助的。
另外，如果贷款有还款宽限期，那么在宽限期内扣款成功，也会算正常还款。因此，早上扣款失败，用户仍然有按时还款的机会。
房贷面签后下一步是什么
如果借贷人购买的是新房，面签之后等待银行出具面签结果即可，面签通过后银行会发放贷款批准函给借贷人并安排放款，贷款批准函中会注明预核准金额、期限、利率等信息。如果购买的是二手房，面签之后买卖双方还需转让过户，并办理财产抵押手续，之后银行才会放款。
不过面签通过并不等于银行一定会放款，如果遇到政策调整或银行贷款额度收紧等情况，银行也可能推迟放款。
银行面签为什么要卖方到场
二手房银行面签买卖双方必须同时到场，因为买卖双方都是需要签字的。二手房银行面签要确定交易的二手房没有抵押和任何债权问题。明确房子可以进行交易后，买方要确认房子的贷款情况，如果仍有贷款未结清，买卖双方要商量解除房产银行抵押的方式，根据自身情况选择买房付款方式。
