智能建筑指通过将建筑物的结构、系统、服务和管理根据用户的需求进行最优化组合，从而为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境，它是集现代科学技术之大成的产物，其技术基础主要由现代建筑技术、现代电脑技术现代通讯技术和现代控制技术所组成。
智能建筑指通过将建筑物的结构、系统、服务和管理根据用户的需求进行最优化组合，从而为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境。智能建筑是集现代科学技术之大成的产物。其技术基础主要由现代建筑技术、现代电脑技术现代通讯技术和现代控制技术所组成。
什么是智能化建筑
是将建筑、通信、计算机网络和监控等各方面的先进技术相互融合、集成为最优化的整体，具有工程投资合理、设备高度自控、信息管理科学、服务优质高效、使用灵活方便和环境安全舒适等特点，能够适应信息化社会发展需要的现代化新型建筑。
虽然每个智能家居都是智能建筑，但并不是每个智能建筑都是智能家居。各种形状和规模的企业、商业、工业和住宅建筑——包括办公楼、摩天大楼、公寓楼以及多租户办公室和住宅——都正在部署物联网技术，以提高建筑效率，降低能源成本和环境影响，并确保安全，同时提高居住者的满意度。
智能家居中使用的许多智能技术也应用在智能建筑中，包括照明、能源、供暖和空调，以及安全和楼宇门禁系统。例如，智能建筑可以通过检测房间里有多少人的传感器来降低能源成本。温度可以自动调节，如果传感器检测到会议室有人，则打开冷气；如果都离开了，则可以降低温度。
智能建筑也可以连接到智能电网。智能建筑构件和电网可以互相“交谈”和“倾听”。借助这项技术，能源分配可以得到有效的管理，维护可以主动处理，电力中断也可以更快的响应。
除了这些好处之外，智能建筑还可以为建筑业主和管理人员提供预测性维护的好处。例如，当使用传感器监测到肥皂或纸巾使用不足时，清洁工可以补充厕所用品。或者可以预测建筑制冷、电梯和照明系统的维护和故障。
智能建筑的基本功能
智能建筑的基本功能主要由三大部分构成，即建筑设备自动化(Building Automation．BA)、通信自动化(Communication Automation，CA)和办公自动化(Office Automation，OA)，它们是智能化建筑中最基本的且是必须具备的基本功能，从而形成“3A”智能建筑 。
智能建筑的两大特点
1.节能特点：例如，“智能大楼”在空调系统中采用了界值控制、最佳启停控制、设定值自动控制和多种节能优化控制措施，每个房间都安装有电子感应器和微型处理机，可以自动调节温度、光线、室内冷暖气和通风等，通常能比一般建筑节省 30％以上的能源。
2.弹性特点：“智能大楼”的设计思想，既可以反映出有关公司的经营方针、策略，又可以照顾到员工的需要。首先是建筑内部的“弹性”化，如办公室的大小、家具的形状和位置等，均可根据人们的要求进行变化。其次是人员安排和使用的机动化，职员不受办公桌、办公室、职位的束缚。
怎样才算智能建筑
不同的国家对“智能建筑”有着不同的理解。
美国智能建筑协会认为:“智能建筑”是通过对建筑物的四个基本要素一结构、系统、服务、管理，以及它们之间的内在联系的优化，来提供一个投资合理、高效舒适的环境。
在新加坡，“智能建筑”必须具备三个条件:一是大楼必须具备先进的自动控制系统，能对空调、照明、安保、火灾报警等设备进行监差，从而为住户提供舒适的工作环境；二是大楼必须具备良好的通信网络设施，使数据能在大楼内的各个区域之间进行流通；三是大楼能提供足够的对外通信设施。
日本智能建筑研究会提出:“智能建筑”应提供包括商业支持、通信支持等功能在内的先进通信服务，并能通过高度自动化的大楼管理体系来保证舒适的环境和安全，以提高工作效率。我国目前一般以大厦内所配置的自动化设备，来作为“智能建筑”的定义，如“3A 系统”或“5A 系统”。
其实，“智能建筑”是计算机信息处理技术与建筑艺术相结合的产物，它包括“办公自动化系统（OA）”、“建筑自动化系统（BA）”和“通信自动化系统（CA）”三大系统（简称“3A 系统”）。如果将其中的火灾报警及自动灭火系统从大楼自动化管理系统中分割出来，形成独立的“消防自动化系统（FA）”，并将面向整个大楼各个智能化系统的一个综合管理系统也独立形成“信息管理自动化系统（MA）”，这样亦可称为“5A 系统”。
在智能建筑中，各个系统组成了不可分割的有机体。“BA 系统”保证了机电设备和安全管理的自动化，如对大楼温度湿度、含氧量、火警与照明度等参数值自动进行测量，并按照使用者的要求，迅速实施调节和综合管理；当大楼内部某个地方出现故障时，安全系统会自行修正，保证设备的正常运行 CA 系统”包括提供现代化通信手段的各种设备，通过设置结构化综合布线系统，使“0A 系统”为用户带来极大的便利，用户可通过国内国际直拨电话、电视电话、电子函件、语音信箱电视会议、信息检索等手段，及时方便地获得金融情报、商业情报、科技情报及其各种数据库系统中的最新信息。
众所周知，一幢现代化的大楼需要配备照明、空调、通风火灾报警，电梯等各种功能的系统，每一系统都要布置电线线路。一旦大楼内部机构变动或者设备需要调整，通常就要重新进行布线。这样做不仅工程量大，费用也很高。
