写字楼是什么意思
用处见下面：
写字楼是不能用于住人的。写字楼是指供各种 *** 机构的行政管理人员和企事业单位的职员办理行政事务和从事商业经营活动的大厦.现代写字楼一般具有现代化的设备，环境优越、通信快捷、交通方便，有宽阔的停车场地，并且越来越专业化。
写字楼是什么意思
写字楼就是专业商业办公用楼的别称。
严格地讲，写字楼不能用于住人。写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准。
写字楼的规模大，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。写字楼建筑本身必须要有强大的综合配套，另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。
写字楼是什么意思
写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
购买写字楼应该注意哪些问题
1、购买写字楼之前要仔细审核
购买写字楼之前要查看写字楼的产权是否清晰。假如购买的是期房，那么就要查看是否拥有预售许可证；假如购买的是现房，那么就要查看规划验收、消防验收、质量验收等是否已经完成了。
2、根据企业性质选择地段
购买企业要根据自己的营业性质来购买合适地段的写字楼，更好是要选择交通方便、商业配套齐全的地段，并且还要考虑到自己员工在这附近进行上下班以及关于衣食住行等方面是否方便。
3、朝向和采光
应该选择朝向好、采光好的写字楼，即使价格贵，但是有助于提高自己公司形象，也可以提高客户对自己公司的信心，并且开阔、敞亮的工作环境也可以提高员工们的工作热情。
4、办公环境
写字楼要尽量避免靠近喧闹的环境，比如：健身中心、食堂等。因为安静、没有噪音的工作环境可以维护公司形象，也可以提高公司和员工们的工作效率。
5、交通便利程度
周围交通是否便捷对于公司员工的影响是非常大的，另外还要重视停车位是否充足，避免客户来公司的时候，或者是员工来上班的时候，还要为停车问题而困扰。
6、配套设施
购买之前要了解配套设施，主要包括：会客区提供哪些服务、是否有员工餐厅、电梯数量是否够用、叫外卖是否方便、附近银行的种类和距离等等。
7、电梯要快捷高速，运行安全
购买写字楼之前要查看电梯的数量以及爬升速度，因为这电梯会影响到写字楼的运营，写字楼的工作人员一般很多，所以电梯要可以容纳很多人，并且电梯数量要多，还要运行得快速、稳定、安全。
8、相关费用
购买写字楼之前要了解写字楼的水电费、停车费、空调费、垃圾清运费、物业费等等费用的金额、收取方式。
写字楼是什么意思
写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。
相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的 *** 。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的之一要素。
5A智能化写字楼的出现体现了顶级写字楼对高效办公的一种追求。但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善：位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。“喧闹、拥挤、压抑”改变了“智能、便捷、高效”的本质。
写字楼是什么意思
写字楼商业办公用楼，用来办公的建筑物，不用来住人，写字楼房产证上有相关注明。多处于城市中心的繁华地段，规模很大，办公单位集中，人口密集也很大。写字楼设备合建筑设计等都比较现代和先进，时间很集中，人员流动性也大。
出售写字楼要交哪些税:
目前已将写字楼出租纳入日常的规范管理中，没有把非住宅纳入综合征收率范围内。此类出租应缴税款的计算比较复杂，共6个税种，明细如下：
①营业税：房租的5%。
②教育费附加：营业税的3%。
③城建税：营业税的7%。
④地方教育费附加：营业税的1%。
⑤房产税：房租的12%。
⑥个人所得税：房租扣除相关费用后的10%。
买写字楼有弊端：
若就业环境、金融周期有变动，可能会影响租金和升值。另外， *** 的规划变动，对已购买的写字楼也有影响。
写字楼是什么意思写字楼设计规范有哪些
写字楼，相信许多人都听说过，但是可能并不是很理解，写字楼是什么意思呢?简单的说，指的就是办公楼，在城市中已占据了一席之地。写字楼是办公人员每日工作的地方，良好的办公楼设计能够运作流畅、有效率、安全、卫生，下面我们就一起看看写字楼设计规范有哪些。
写字楼是什么意思
它是一种较为专业的称呼，严格地讲，是不可以用来住的，在房产证上有明确注明。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或由办公室组成的大楼，1971年，由Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，一是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的 *** 。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的之一要素。
写字楼设计规范
1、电梯
相关规定表示，5层及2、门窗
不仅要保证良好的气密性，其隔热、隔音、通风等功能也必须正常。另外，高层写字楼的玻璃幕墙应自备清洁功能，低层窗户则需加装安全保护措施。而门的高度不得低于2.1米，宽度不得小于1米。
3、净高
按等级划分来看，分别有一类、二类、三类的写字楼，它们的净高更低值为2.7m、2.6m、2.5m，而走道净高不低于2.2m，储藏室净高不低于2m。
4、走廊
这里是很关键的地方，有着防火疏散的作用，一般长度≤40m，其单双面布房最小宽度依次为1.3米和1.5米;而长度>40m，那么单双面布房最小净宽依次为1.5米和1.8米。
办公区设计规范
1、采光
工作的地方应保证良好的光线和通风，但应避免开窗时会造成眩光。
2、面积
工作的地方应保证每人使用面积不小于4平米，若为封闭式的办公区，那么每个功能区的面积不得小于10平米，另外，设计绘图类工种相应放大单位办公区间。
另外，如开水房、会议室、接待室等公共区域，应当有各自不同的设计规范，要综合考虑其功能来设计，建成一个有机体，使办公楼得以良好运转。
小结：
什么是写字楼？
写字楼是专业商业办公用楼的别称，通常来讲就是许多企业办公的场所。写字楼也有等级之分，同时也可看出企业的形象与经济实力。
一、重要的商务区
写字楼的价值并不完全取决于写字楼产品本身，写字楼物业的区位和地段很大程度上决定了其价值。地段是写字楼的首要标准，写字楼必须位于成熟的大型商务区之中，远离城市商务区的写字楼再豪华、再前卫也不能算作写字楼。
二、有品位的建筑
品位是写字楼的建筑语言，同时写字楼还要充当所在商务区标志性建筑的角色。标志性建筑让人们联想起的不仅仅是其建筑本身，也在间接传递入驻企业的品牌价值和价值取向。因此，很多在这样的写字楼里办公的企业通常会把这一特点作为其自身品牌价值的建筑载体，并引以为豪。
三、超的硬件设施与服务
写字楼的硬件要求其实非常庞杂，是由很多的细节充实起来的，有些已经根据时代的要求逐渐量化。比如电梯，信息大厦内有5部德国原装蒂森克虏伯高速电梯，速度达2。5米/秒，这主要是充分为客户考虑到写字楼垂直交通问题，节省电梯等候的时间。
四、出众的客户
企业看中就的品质，写字楼因企业的而具备的内涵，这就如同硬币的两个面，形成了写字楼由外而内，再由内而外的品质诉求过程。企业非常关心自己的邻居是谁，有同质化的需求，希望同样重量级的企业能够在一起，以此来互相衬托彼此的实力和地位。
以上，就是大加小编了解的什么是的写字楼 写字楼标准全部内容，希望对你有所帮助！
