摘要：司法拍卖的房子是能买的。司法拍卖的房子是指债务人不能清偿到期债权，法院将其作为抵押的房子进行拍卖来偿还债务。司法拍卖的房子具有价格低、房源少的特点，一般是拍卖成功后，房屋物权就可以进行转让。
什么是法拍房？法拍房顾名思义，就是法院拍卖房产的简称，是原业主因为还不起房贷了，银行就会冻结并拍卖你的房子，法院会先给你的房子做个评估价。
这个价格会远低于市场行情，法院为了拍卖更加顺利，还会在评估价的基础上再打骨折，起拍价会更加劲爆。比如市场价一百万的房子，法拍差不多五十万就能买到。那么这么便宜的房子，能不能买呢？
薅羊毛哪有那么容易，利益的背后都隐藏着巨大的风险，风险有哪些呢？
一、虽然法拍房很便宜，但是如果你不是特别特别特别专业，还是不要考虑了。我们不知道原房主有没有以一块钱的价格租出去20年，在法律上，即使房子售卖了，租赁合同依旧生效，你也只能等到20年之后收楼。
二、如果前业主欠债找不到人了，他的房子被拍卖，隔三差五就会有人来敲你家的门，问要钱。这个是很常有的情况，你住在自己家里，总是有来路不明的人来骚扰，是什么样的体验呢？
三、法拍房交易的税费包括相关的手续费都很高，如果前业主欠了十几年的物业费没交，也是需要你来承担。
四、如果房屋有人居住怎么办，如果是老人小孩，你拿什么把人请出去？法院只管拍卖出去，可不管后续的问题。拍下房子请不走原房主，这也是常有的事
五、房子万一已经被原业主抵押给各种机构，或者私下卖给了别人怎么办？文龙画虎的社会大哥可不跟你讲这么多道理，每天搁你家里一坐，你还得端茶送水伺候。
六、法拍房不会对你的房屋质量负责，里面有的问题，都是你的问题。比如浙江嘉兴的邱先生，花了363w买下610平的法拍房，收房的时候发现，实际面积才463平，整整缩水了142平，法院的回应：以实物为准。
最后，法拍房竞拍虽然击败了你的竞争对手，但这才是万里长征的第一步，轻舟没过万重山，而真正的障碍在于你能不能顺利拿到房子，而且确保房子背后没有任何风险。
大家可以想一下，能负债被破到房子拍卖的人，往往已经山穷水尽，那都是欠债的老油条了，很明显你跟他们肤浅的讲大道理，是行不通的，人家只觉得你可爱。
