根据实际签订的贷款合同以及银行的政策，房贷断供有风险有：
1. 房产被拍卖
2. 征信受影响
3. 罚息。
为了消除不良的征信记录，房贷断供可以将个人名下的其他资产转移抵押给银行来补救。
房产被拍卖是房贷断供最直接的风险。当借款人无法按时偿还贷款时，银行有权采取拍卖房产的方式来追回债务。如果房产被拍卖，借款人将失去对房屋的所有权，并可能因此承受巨大的财务损失。
征信受影响是房贷断供的一个重要风险。征信是评估个人信用状况的重要指标，而房贷断供会导致借款人信用记录的恶化。这将对借款人的未来贷款、信用卡申请以及其他金融交易产生负面影响。
房贷断供还可能导致罚息。罚息是银行为了补偿借款人违约行为而收取的额外利息。当借款人无法按时偿还贷款时，银行将按照合同约定收取罚息。这将增加借款人的还款压力，影响他人财务状况。
借款人可能不仅面临房贷断供的风险，还有其他贷款或储蓄账户等金融责任。如果借款人选择房贷断供，并不对其他金融责任采取相应的应对措施，可能在整体上陷入更为严重的经济困境。
借款人要考虑抵押房屋的价值和其他资产的价值之间的平衡。如果借款人有其他足够有价值的资产，如汽车、股票、基金等，可以将这些资产转移并抵押给银行来补救房贷断供带来的不良后果。但是，借款人需要慎重评估这些资产的价值，以确保转移抵押后所获得的贷款额度能够覆盖房贷的欠款和利息等费用。借款人在面临房贷断供风险时，可以考虑与银行进行谈判，寻求延期还款、降低利率或其他灵活的解决方案。有些银行可能愿意与借款人合作，以避免拍卖房产和损失。
在处理房贷断供问题时，借款人需要综合考虑其他金融责任、资产价值等因素，并与银行进行良好的沟通和协商，以寻求最佳解决方案。
