在购买房产时，除了房价之外，还需要缴纳一项费用——契税。那么，什么时候缴纳契税呢？答案是：在办理房产过户手续时。接下来，本文将围绕这个问题展开，为您详细解析。
1. 什么是契税
契税是指在房屋买卖、赠与、继承、划转等过户行为中，按照国家规定向国家缴纳的税费。契税的税率是根据房屋的交易价格来计算的，一般为1%-3%不等。
2. 为什么要缴纳契税
缴纳契税是购房者必须要履行的法定义务，也是国家税收的重要来源之一。同时，缴纳契税也是保障房屋买卖交易的合法性和安全性的重要手段。
3. 如何计算契税
契税的计算方法是：契税=房屋交易价格×税率。其中，房屋交易价格是指房屋的实际成交价格，税率则是根据房屋所在地的不同而有所差异。
4. 如何缴纳契税
在办理房屋过户手续时，购房者需要向当地税务部门缴纳契税。具体的缴纳流程和方式可以咨询当地税务部门或者房屋中介公司。
5. 契税的减免政策
在一些特定情况下，购房者可以享受契税的减免政策。比如，购买首套房、购买普通住房等情况下，可以享受一定的契税减免。
契税是购房者必须要缴纳的一项税费，缴纳时间是在办理房屋过户手续时。购房者需要根据房屋交易价格和所在地的税率来计算契税，并在当地税务部门缴纳。同时，购房者还可以根据一些特定情况享受契税的减免政策。
