房地产其他投资包括哪些，其他投资-犀牛文库

其他投资包括什么

包括：生产经营关系、再生产中的作用、投资回收时间、构成的企业资产性质、投资方向和范围，五种类型。详细介绍如下：

1. 生产经营关系

可分为直接投资和间接投资，直接投资是指把资金投放于生产经营环节中，以期获取利益的投资。在非金融性企业中，直接投资所占比重较大。间接投资又称证券投资，是指把资金投放于证券等金融性资产，以期获愿股利或利息收入的投资。随着我国证券市场的完善和多渠道筹资的形成，企业的间接投资会越来越广泛。

2. 再生产中的作用

可分为建设性投资、更新性投资、追加性投资、移向性投资。

3. 投资回收时间

可分为短期投资和长期投资，短期投资是指准备在一年以内收回的投资，主要指对现金应收账款、存货、短期有价证券等的投资。长期投资是指一年以上才能收回的投资(长期投资还可以分：5年以上算为长期投资，3~5年算为中期投资)，主要指对房屋、建筑物、机器、设备等能够形成生产能力物质技术基础的投资，也包括对无形资产和长期有价证券的投资。一般而言，长期投资风险高于短期投资，与此对应，长期投资收益通常高于短期投资。长期投资中对房屋、建筑物、机器、设备等能够形成生产能力物质技术基础的投资，是一种以特定项目为对象，直接与新建或更新改造项目有关的长期投资行为，且投资所占比重较大，建设周期较长，所以称为项目投资。

4. 构成的企业资产性质

可分为固定资产投资(包括生产性固定资产投资和非生产性固定资产投资)；流动资产投资；无形资产投资。

5. 投资方向和范围

可分为对内投资和对外投资，对内投资是指把资金投放在企业内部，购置各种生产经营用资产的投资。对外投资是指企业以现金、实物、无形资产等方式或者以购买股票、债券等有价证券方式向其他单位的投资。从理论上讲，对内投资的风险要低于对外投资，对外投资的收益应高于对内投资，随着市场经济的发展，企业对外投资机会越来越多

房地产其他投资包括哪些

房地产其他投资包括：房屋购置办公和生活用家具器具购置、可行性研究固定资产购置等等

基金投资与其他投资有哪些优势

很多人在刚刚进入投资领域的时候，那些投资大佬都会建议他们去投资基金，因为基金的风险比较低，那么基金投资与其他投资相比有哪些优势呢？

可以 *** 理财，进行专业管理

我们应该都知道股票的风险是很高的，把很多钱投入股市，可能会化为泡沫，让投资者赔的倾家荡产。但是基金的风险确实很低的，它可以将众多投资者的资金集中起来，委托基金管理人进行共同投资，表现出一种 *** 理财的特点。基金投资的特点是风险相对较低，并且获得的收益也是很稳定的，这种 *** 资金有利于发挥资金的规模优势，从而降低投资的成本风险。并且将基金交给专门的人去管理，也能够让很多投资小白放松下来，不必操心自己的基金会出现大幅度的下跌。

风险较低

我们应该都知道股票是每个人都可以投资的，很多人都想去炒股，但是最后却都失败了，但基金是一种组合投资的理财产品，它可以有效的分散风险。基金可以分散风险的科学性，已经经历了现代投资学的证明。很多中小型投资者由于资金的体量较小，一般无法通过购买股票来分散风险，而基金却可以购买很多种，所以投资者购买基金就相当于用比较少的资金购买了很多股票，可以有效的将风险分散开来。

信息是很透明的

我们都知道股票投资是没有规律可言的，没有人能够保证这支股票一定能够上涨，所以股市的发展是没有规律可以探寻的，但是基金却不一样，它和公司的发展息息相关。并且中国 *** 对于基金业的管理也是很严格的，对于各种有损投资者利益的行为是进行严厉的打击的，并且强制基金进行较为充分的信息披露，所以基金的信息是很透明的。

国际金融中直接投资和其他投资的区别

对外直接投资，简称OFDI。是指中国国内投资者以现金、实物、无形资产等方式在国外及港澳台地区设立、购买国（境）外企业，并以控制该企业的经营管理权为核心的经济活动。一般认为，对外直接投资是一国投资者为取得国外企业经营管理上的有效控制权而输出资本，设备，技术和管理技能等无形资产的经济行为。

对外直接投资包括内容如下：

国际直接投资的动机包括获取原材料、寻求知识、降低成本、规模经济、稳定国内客户等战略性动机以及出于发挥其特定优势而进行国外直接投资的经济性动机。

发展对外直接投资对中国的重大意义。

收入动机

1、吸引新的需求来源。一个公司经常会发展到其增长在本国受到限制的阶段，可能的原因是激烈的竞争。即使没有太大的竞争，它在本国的市场份额也许已接近潜力顶峰。因此一种可能的解决途径就是考虑有需求潜力的国外市场。许多发展中国家如印度尼西亚、越南、印度、中国、非洲国家等都被认为是具有吸引力的新的需求的来源。因为这些国家的消费者过去在购买国外企业生产的商品方面受到了限制，一些商品市场尚未完善，从而为跨国公司的进入提供了巨大的潜力。

2、进入有超额利润的市场。假如行业内的其他企业证实在其他市场可以取得超额收益，跨国公司也许会决定到那些市场上销售。它也许会打算降低目前过高的价格。

3、利用垄断优势。如果企业拥有其竞争对手所不具有的各种资源和技能，就有可能变得国际化。如果一个特定企业拥有先进的技术并将这一优势成功的在本国市场上加以利用，它也可能试图在其他国家市场上加以利用。

4、对贸易限制做出反应。由于过多出口商品到其他国家会损害当地就业形势，当地 *** 往往对进口做出限制。而对外直接投资能够促进就业，因此也能规避 *** 对于贸易的限制。这也是一种防御策略。

成本动机

1、从规模经济中充分受益。试图为其主导产品拓展新的市场领域的公司因规模经济而提高其收益和股东财富。

2、利用国外的生产要素。各国间的劳动力和土地成本会有很大的不同，跨国公司常试图在劳动力和土地价格相对便宜的地方设立生产点。

3、利用国外的原材料。基于物流成本的考虑，公司总是避免进口某一国家的原材料，尤其是当其计划再将生产加工好的产品返销给该国的消费者时，更可行的 *** 是在这些原材料所在国进行生产加工。

4、利用外国技术。各公司都竞相在国外建厂或购买国外已建成的工厂来学习国外的技术，这些技术接着又会在全球子公司普及以完善生产程序。

5、对汇率变动作出反应。当企业觉察到某种外币会贬值时，它也许会考虑对该国进行直接投资，因为原先的费用支出相对降低了。这和对外间接投资不同，因为对外直接投资需要较长的周期。因此，判断某种外币会升值时，常会采取对外间接投资策略。

区别联系

区别

对外直接投资与对外投资的区别：

1、对外投资是指企业为购买国家及其他企业发行的有价证券或其他金融产品(包括：期货与期权、信托、保险)，或以货币资金、实物资产、无形资产向其他企业注入资金而发生的投资。

2、对外直接投资。是指不借助金融工具，由投资人直接将资金转移交付给被投资对象使用的投资，如持有子公司或联营公司股份等。

联系

对外直接投资与对外投资的联系：

对外投资包含直接投资(对内直接投资、对外直接投资)、间接投资。

主体类型

（1）市场导向型：中国对外直接投资企业市场导向型的区位选择主要是规避贸易保护和贸易壁垒以及开辟新的市场。虽然中国加入了WTO组织进行国际间经济交流，但是关税、配额以及非关税等贸易壁垒仍然限制了中国的对外贸易。同时，国内市场很多产品都面临着市场饱和、生产过剩等现象，其市场需求呈下降趋势，为了寻求生存之路，通过对外直接投资将产品转出到国外，不仅能够解决生产过剩的现象，而且还可以拓展市场。对于新产品而言，同时占领国内和国外市场，企业就可以在产品生产的初期获得领先优势，得到丰厚的利润回报。这类型的区域主要集中于东南亚、中东欧国家，东南亚国家与中国地理位置临近，市场规模与增长潜力大、劳动力价格低;而中东欧国家市场规模大，产品竞争力强，且对中国企业设置较多的贸易障碍。

（2）资源导向型：资源寻求型的海外直接投资主要目的是寻求国内稀缺的资源以及维护原料来源的稳定性。中国对于石油、铁、铜等自然资源需求旺盛，虽然中国的自然资源丰富，但是仍然存在缺口，投资于资源丰富而资金紧张的国家是中国寻求资源的主要方式。此外，一些使用进口原料的企业因为防范国际原料市场供应和价格变化带给企业的不良影响，往往考虑在原材料生产国生产该产品。在这一类型下的直接投资主要区域集中非洲、中亚、西亚;石油、铁、铜等资源丰富的拉美国家。

（3）技术导向型：中国现阶段的技术水平还比较落后，为了缩短与发达国家技术水平的差距，引进能够应对国内激烈竞争的技术，中国企业一般都会采取跨国并购等海外投资的方式，吸收学习国际先进技术、了解国际技术最新动态，并引进中国在进行本土化之后，推向市场，提高自己的竞争力。这一类的区域选择主要是以发达国家为主，因为他们有较为高端的技术，主要集中于经济发展、科技水平较好的北美、 *** 、澳大利亚、西欧国家。

买基金相比其他投资方式有哪些好处?

随着理财观念的深入人心，买基金也正在人们心中留下一个重要的位置，买基金对于投资者来说是一种间接投资方式，它最终也要通过投资各类证券品种来获得预期年化预期收益。

基金是一种专业理财，随着未来投资品种(如期指)的增加，普通投资者在这方面专业知识的差距将制约投资。同时基金作为机构投资者，它能购买到个人投资者不能购买到的一些证券品种。同时投资付出的时间、精力等无形成本也是应该考虑的。因此基金是不失为个人投资者比较理想的投资品种。那么买基金相比其他投资方式到底有哪些好处呢？

*** 小额资金。普通投资者(如普通家庭)一般资金规模有限，而市场上许多其他投资方式对参与者资金量要求比较高，一般投资者会失去许多机会。投资基金就可解决这个问题，也可以说是为小额投资者提供了一条通向各种投资市场的通道。

分散投资、控制风险。买基金可以选择投资到多种领域、多种行业、多个品种上，实际上帮投资者分散了投资风险。如果是个人投资者，这样多样性的投资组合恐怕难以做到。

投资。如股票、期货交易等投资渠道，一般的投资者很难把握，也没有时间长期关注。基金管理人具备更专业的研究能力，能为投资者获取更稳健的投资回报。同时，基金管理人具有熟悉投资理论、操作经验丰富、信息渠道广泛等优势，具有更强的获利能力。

安全性有一定保障。在中国，基金资产只能独立存放于托管银行的独立账户中；而国内有托管业务资格的只有大的银行。这些信誉良好的银行作为投资者资金的保管人，严格按照法律法规和基金契约的规定保管基金资产，确保其不被挪作它用，并对基金管理公司的运作进行监督。即使在最坏的情况下，基金管理公司或托管银行宣布破产，基金资产仍会在相应的法律框架内得到安全性保障。

信息透明。基金管理公司将向投资者公开招募说明书，定期报告包括半年报告、年度报告、基金投资组合公告、基金净值公告及公开说明书等，使投资者能够充分了解基金的经营情况。

流动性强。对开放式基金可直接购买与赎回；对封闭式基金可通过交易所实时买卖；这是定期储蓄存款、债券，相比起来，房地产投资可就没这样的流动性。