旅游景区应如何投资才能花小钱办大事？
应该从卫生、 娱乐 、餐饮、 旅游 纪念品和本地特色着手。
首先景区要时保持卫生，配备足够的清洁工，足够数量垃圾筒分布要合理，满足需要。并且垃圾清理一定要及时，特别不能在景区出现垃圾散发恶臭现象，让 旅游 者到景区有一个舒心的感觉，不至于产生反感甚至出现缩短旅程的情况发生。
配备适合中年人、年轻人、儿童等不同人群需要的游玩设施，让每个 旅游 者能够找到自己喜欢游玩设施，让每一个游游者的身心在景区可以得到彻底的放松。
餐饮小吃能够适合和满足不同地区人群和不同年龄阶段人群的口味需求，让每一个 旅游 者在身心放松后还能享受自己喜爱的大餐。
各种 旅游 纪念品要有标志性和珍藏价值，成为 旅游 者美好回忆和 旅游 的见证。各种景区特产是 旅游 者带回家与亲朋好友分享更好礼物。
几个方面来谈这个问题，首先要了解 旅游 行业的六要素：吃住行游购娱！游方面景区已经基本能够满足，后期只需要进一步的优化。
一、吃住，相对来说要考虑投资，这些方面也是能产生现金流的，而且在景区利润相对比较高，如果投资不是特别大，在景区能够承受的情况下，餐饮，住宿方面绝对是不能外包的，住宿可以考虑建设民宿，先满足游客的住宿需求，民宿投资可大可小，主要是做出自己的特色就行。
二、 娱乐 ，简单直白点就是景区的二次消费，投资资金规模小的，还是要尽量自己投资。资金规模比较大的项目，可以引进外部资金，但是在谈判的时候就有很多的问题要注意了。之一，项目建设进度在合同中一定要体现清楚，不要一个好项目建设时间长了，到最后都会变成劣质项目， 旅游 项目重复性比较大，谁先推出，谁就能吃肉。第二，合同前三年，在利益分配上可以向投资方倾斜，因为要保证投资方能快速收回成本，但是三年后，景区必须作为项目的主体，承担项目的运营工作，投资方只能作为监管方，这样才有利于景区的长远发展。
景区核心的项目必须由自己掌控，必须要保证景区的完整性，这样有利于后期的融资，管理，才能持续良性的发展。
吃喝玩乐与 旅游 有密切相关的，出来 旅游 的人多数是想看看外面的世界与自己的认识有什么不同，也有一些游客为增广见识来，还有为放松身心而来。现在中国人有钱去 旅游 都是带家孩子一同去的，所以这些老人与孩子也是 旅游 创收的一个不可忽视的资源。所以 旅游 景区可以开展一些老人与小孩子可参与的项目，以家庭为单位在景区设定的区域内，留下自已的作品，可以是雕塑、沙堆、种树等亲子活动，这样的活动可以增加家人的感情，好的作品景区可以保留下来向其他旅客家庭展示，原来的家庭也有可能再次旧地重游，这样景区不用花太多钱就能充实景区的内容。还可以针对在城市长大的小孩子，他们的成长都是在城市里，对城市的玩具十分了解，但对父辈孩时农村的玩具十分陌生，所以景区可以收集这些农村小玩具提供给城里的小孩子玩，更可以提供这些玩具材料给他们自已来 *** 来提高孩子们的动手能力。
这个说实话主要看策划 看手里资金，分配好各期头投资预算。找主题 根据自己实际情况 ， 找定位服务周边还是辐射更大范围。打比方，如果本身包的是山地开发自然景色 ，那么就少动里边的原始风貌，做好小配套 服务于细节。
如果是成熟周边景区，那还真是要一些硬件 娱乐 来吸引游客 人工景观 有特色的商业街 等等吧
旅游 景区要想办好，就需要游客停留时间尽量长，游客重复游览次数多，要想做到这点，我个人觉得人文互动是一个小投入大收益的项目，凡是流连忘返，还想再去的 旅游 景区，除去无法复制的自然景观外，就是那些富有创意的人文互动项目。
这一个问题可以很深也可以很浅。。。
景区应该严格管理其范围的餐饮、住宿、购物、门票等建立严格的举报惩罚制度，降低游客的成本，杜绝宰人现象，比如举报先赔制度，让游客放心游玩，是景区繁荣的根本。
诚信建立之后再投入宣传广告，可以根据景区的季节人文特色创立特色活动，比如桃花节，樱花节， 健康 跑，爬山比赛，赛龙舟，摄影比赛， 旅游 征文比赛等等，加上各种媒体及 *** 宣传，网红直播等，小投入就可以收获很高的人气和效益
保持当地原生态的特色，不要太商业化！
外面打印店打印一下，诺，就像这个样子，就可以啦
景区投资需要多少
适合景区投资的小项目
1、售卖景区纪念品
由于景区所在区域都有一定的地域特色，经过常年的发展也有许多很有当地特色的纪念品。这些纪念品带着当地人的民俗风情，兼具看装饰，礼品，收藏等不同的需求。纪念品店铺装修风格可以是古色古香，韵味十足，货架上陈列的物品精致，美观来吸引很多游客前来。
2、开一家DIY店
一般旅游景区怎样投资开发
1、做好准备工作，确定旅游景区开发的位置，旅游景区的位置规模，成立好专家团队，对各方面进行研究。
2、确定开发目标，进行目标定位，确定景区类型，发展规模，满足顾客需求。
3、进行可行性分析，考虑到竞争，资金供给，资源与环境约束，考虑到国家的土地环保政策，能够确实可执行。
4、实施建设，进行基础设施建设，同时开设各种商业性建设，保证景区充分利用，得到收益。
5、进行宣传，运用各种方式进行宣传，提高知名度，吸引游客。
6、监测反馈，实时进行监测，及时进行改进，在各方面确保完善，保证景区正常营业，实现收益。
青岛迎来一大型景区，投资达30亿元，这是什么地方？
青岛作为我国知名的旅游城市，大家肯定都不会陌生，这里优美的海滨风景和宜人的气候，每年都能吸引大批游客到此聚集，同时也为当地的经济做出了巨大的贡献。随着青岛经济水平的不断提升，当地又将要投资30亿元，打造一座大型景区，未来还将成为北方首个童话公园，这个景区就是“青岛安徒生童话乐园”。
相信《安徒生童话》这部书籍，大家即便没有看过，多多少少也听到过它的名字，书中的内容大部分都反映了做着对美好世界的向往和憧憬，可是这种世界只能存在于童话书之中，在现实生活中却十分难得。而青岛安徒生童话乐园的出现，也将打破这一陈规，大家置身于其中，不仅能够观赏到许多童话世界里的美景，还能体验到其中的乐趣。
当地为了打造这座大型景区，光是预计投资就达到了30亿元，景区内更是达到了数千亩之多，为了能更好地还原书中描绘出的场景，景区不仅邀请了设计迪士尼的设计团队，为景区量身定做建筑，还特意找到了许多的专业演员，来扮演书中的人物，这样一来，景区超高的还原度足以让游客信服。
青岛安徒生童话乐园总共设有十二个区域，分别是安徒生文化艺术馆、丹麦大街、童话主题酒店、中心广场、美人鱼魔幻剧场、锡兵竞技场、巨人荷尔格、丑小鸭冒险世界、拇指奇缘、萌宠部落、鼹鼠餐厅等，这些区域功能虽然不同，但总方针都是为了向游客提供一个良好、快乐的娱乐世界。
如今的青岛安徒生童话乐园，不仅成为了北方首个童话乐园，还成为了当地一个地标性景区，它的出现不仅提升了青岛的可玩性，同时还为当地的经济增长做出了巨大的贡献，相信在不就的未来，青岛安徒生童话乐园也会成为像迪士尼乐园那样家喻户晓的旅游景区。
各位观众，你们对青岛安徒生童话乐园还有什么其他的看法吗？欢迎大家在留言区内进行回复！
投资景区的房子靠谱吗？
最真诚的建议
对于投资来说，绝大数旅游地产更是不符合实际的。
景区是没有产业的，更别说年轻人。所以决定了这里的房子不可能有租金收益。而山下的土地可以大批量建房，也导致这里的房源并非是稀缺品。供应足够，何来潜力一说？
那天我趁家人在步行街吃饭，专门坐电动三轮车跑到旁边的几个小区。发现卖二手房的不少，大都在窗户上贴的售卖信息。给业主打 *** 一问，房价还比新房便宜50%，没人买，最重要的是已经挂牌了半年之久。新房房价远大于二手房，这就是供过于求的典型现象。
所以到头来可以总结：这里的房子90%是外地人买走的，而且都是旅游时一时兴起，被售楼处套路了。然后发现，住也没法住，白菜价也卖不了，只能放在这干耗着。然后眼巴巴继续看着新来的游客闯进售楼处接手新房，一轮接一轮，不断循环下去。
据权威机构数据测算，中国旅游地产的空置率达到80%。
要记得，目前买到一套称心如意的，可投资的旅游地产真的是小概率事件。千万不要因为一时兴起，被售楼处销售花言巧语一番，就一拍脑袋决定买房了。如果家中父母身体健康，完全可以每年全国各地轮着在度假式公寓里居住、旅游。
但有人也说了，我一定要给父母买一套养老房。
例如前段时间，一位读者留言：父母辛苦大半辈子了，身体不好，北方严寒家里暖气又太热，一冷一热很容易引发冠心病，所以他的梦想就是给父母在南方找一个景色宜人的地方，买套房。当然资金仓促，更想着几年以后升值，卖个好价钱，相当于给自己的改善房助力一把。
投资旅游地产的难度要比正常难的多，当然事无绝对，根据以往经验，下面是我的几点建议。
1、不要买三流景区的房子。客流量本来就小，而且游客大都是景区附近的居民。房子租不出去，更卖不出去。空置率太高，普遍拖欠物业费，如果时间太长，物业公司破产，那么这个小区就等同于荒废了。
2、不要买交通差劲的房子。商业不好可以招，医疗差劲可以引，但一切的前提是交通畅通。有时候，时间和效率的绝对价值高于一切，体验过的人i自然明白。
3、不要买野盘。旅游地产的维护费用和配套是需要有人去保障的，地方无法保障，那就只能指望开发商的品牌信誉。有的开发商资金能力强，可以引进自带商业和医疗配套，有的甚至可以把优质小学的资源引进来，完全满足自住需求。当然这种规模性的旅游小镇不多，价格也不便宜。但起码是保值的。
4、不要买小产权旅游地产。可以说，小产权旅游地产99%都是深坑，另外1%还在建坑的路上。尤其是景区小产权基本没有法律保障，五证不全也没人管。但是当政策下来后，一夜之间说拆就拆。我有一个朋友去年买了海南陵水国茂清水湾，结果人都住进去了，被判定为违法建筑。已经交了房，却被要求三日内清理全部物品，自行撤离。和他一起的，有1000多户。
上面是我对旅游地产所有的见解，如果你感觉太复杂，那么我给你最后一条建议。如果有实力，还是买经济较强的核心旅游城市，或者周边景区的房子，具体看2019年年度旅游城市榜单。
浙江这个景区超火，投资30亿历时2年，吸引众多网红争相打卡
安吉云上草原位于浙江省湖州市安吉县，据悉投资了30亿历时两年才建成，其海拔高度1168米，只能坐缆车到达。
曾听闻其高，听闻其风景如画，游人如织，曾也认为其有吹嘘的成分，但是当个人真正的去了安吉云上草原之后，方知晓什么叫做盛名之下无虚士。
当你真正身处安吉云上草原的时候，安吉云上草原给你带来的震撼是无以言表的，这个时候或许我们能够想到这样的一句话:到处皆诗境，随时有物华。
若有机会来到安吉云上草原，必然要给你推荐几个必须要去玩的项目，纠结许久，选出来四个，分别是天空之阶，双人悬崖秋千，单人悬崖秋千，彩虹滑草。
悬崖秋千想必我们大家都听说过，但是真正体验过的朋友，恐怕实在不多，如果你是一个人来，个人建议你体验一下单人悬崖秋千，而如果你带了伙伴，就不妨体验一下双人悬崖秋千。
当你坐在秋千之上，被狠狠的推出悬崖之外的之后，那种 *** 是难以言喻的，那一刻你的灵魂在放飞，在追着你跑，这种体验人一辈子难得有几回体验。
另外就是天空之阶，安吉云上草原的天空之阶是形状类似于字母A的一座悬空玻璃桥，而得益于安吉云上草原的海拔，当你走在这座桥上的时候，云彩在你脚下飘过，令人感觉仿佛是在踏云而行，这种感觉是难以名状的。
站在天空之阶上，脚下踩着洁白云彩，纵目远眺四周的崇山峻岭，以及点缀在群山之间的点点人家，那一刻从内心涌现出的满足感令人陶醉。
而至于彩虹滑草，这也同样是安吉云上草原的一个招牌项目，一眼望不到头的滑草滑道，坐落于一处高坡，依据地势而建的滑道五彩缤纷。
彩虹滑草作为安吉云上草原的招牌项目，每天玩的人都很多，而人多了一起玩，反而能够展现出它的魅力。
众人从彩虹滑草顶端坐着滑草车顺坡势而下，那种俯冲的 *** ，让人忍不住的尖叫，而听着耳边的同样的尖叫，你反而不会那么害怕了，反而会感到乐不可支。
而抛开以上的几项我们到安吉云上草原必玩的项目之外，其实其它还有很多有趣的项目。
喜欢寻求 *** ，漫步云端的朋友，除了天空之阶还可以去云海栈桥以及水晶廊桥，这两者虽然不比天空之阶，但是却也别有一番风味。
而如果想要找寻童年回忆的朋友，则可以去童心谷，去那里体验最简单质朴的快乐，相信你会流连忘返的。
而如果我们还是感觉不过瘾，我们还可以去悬崖处坐旋转秋千，去骑360°自行车，那种挑战生命极限的感觉，实在是让人感觉迷恋。
此外当然少不了男人的浪漫，在安吉云上草原中有一处不小的卡丁车场，我们的男性朋友可以去开卡丁车，开着卡丁车在赛道上风驰电掣，我们就是那个风一般的男子。
而折腾了半天，我们在体验过诸多的项目之后，肚子已经咕咕叫了，说到就餐的首选，毫无疑问就应该是安吉云上草原的云上餐厅了。
卡丁车场地旁边，就是云上餐厅，所以我们在玩罢卡丁车后，可以直接选择去就餐，云上餐厅的菜式花样众多，想必是能够满足我们的需求的。
一天的游玩，实际上是很难把安吉云上草原的所有项目体验一遍的，而除了以上我们提到的这些项目，其实安吉云上草原中还有太多的其他项目。
飞拉达悬崖穿越，惊险 *** ，来回至少一两个小时。
这些小项目例如云中慢道、鸟巢观景台等悬崖观光打卡项目。
还有诸如射箭、气弹枪、蹦床等等适合一家人来玩的小游乐项目。
我们甚至可以这样说，来到安吉云上草原之后，你基本上就不会再想去其他的什么地方的游乐场了，因为在安吉云上草原，你想要的它都有。
而经历了一天的游玩，品尝了安吉云上草原云上餐厅的美味之后，我们这一天的游玩基本上就告一段落了，伴着夕阳的余晖，我们要找的地方休息了。
我们住的这家民宿是比较新，叫竹里民宿，正如它的名字，这是一家隐藏在竹海中的民宿，相较于其他的一些酒店，比较有设计感、风格带一点禅意，价格也不贵。
不过我们一定要记得提前预定哦，毕竟云上草原游客众多，到了现场定房间的话不一定有房间，始终是件麻烦事，而我们提前预定酒店，也可以将行李安置在酒店，无行李一身轻。
我们就可以畅快了体验安吉之美，畅快的玩耍了，这里游客很多，酒店民宿也很多，如果喜欢住酒店的话，住宿方面我们可以选择新开业的云上草原树屋山居酒店。
游玩Tips：
1、门票：成人280，儿童170 周末320 刷身份证入园
（包含上下山的缆车票，景区里除滑翔伞外所有的游玩项目）
2、景区里游玩项目很多，景区的游客也很多，更好早点去玩，想玩的东西多的话一天的行程满满当当。
3、如果怕走路的话，景区里有小电瓶车可以扫码租赁。
