柬埔寨买房需要了解哪些常识？柬埔寨有哪些特色景点呢？
柬埔寨买房需要了解哪些常识？
对着经济发展高成长性、房子价格基年低，而且是以美金计费之间的关系，金边房地产也深深吸引许多世界各地投资客不远千里，赶到柬埔寨挖金。但是，在通过这几年的推案以后，柬埔寨的房子供给量，已经达到往年新纪录。预计2019年，市场上把会有近3万件的宿舍企业。市场之间的竞争从卖家市场，逐渐至转移到了买家市场。投资客们速度也逐步变缓，建案的推行也没有过去那样频繁了，市场可以说进入降速情况。
在这种市场前提下，项目投资人的选择增多，其实也越来越聪明。建商只能满腔热忱，不断得出很多特惠，例如房租换头期款、3年复购、减少首付款这些 *** ，尝试拉升市场销售。但是在进到残酷竞争的市场中，投资者应不应该项目投资、如果想项目投资，又该怎样选择适合的目标物，以下几个方面也显得至关重要：
一、市场已经渐渐饱和状态，应以新成屋为主导
这一点现如今无庸置疑、至关重要。犹记得在2013年时，建商想要开个是多少价，全是随建商喊的，因为那时候的市场建案屈指可数，富有还不一定买得到;到2015年，乃是建案、预购蓬勃发展，供给量持续上升金牛座金牛座这时候已经不再是能不能买到问题，反而是能不能买过有发展潜力使用价值对象，能否禁得起市场考验的难题。
但来到如今的2017年，市场逐渐发生建案竣工日延迟，或者推案后延的情况。这时候已经不再是能否有盈利的难题，反而是所选购的建案，能否竣工问题了。PropertyReport最近对于金边房产，也提出了「应以新成屋为主导，防止没法竣工问题」的意见。终究看得见，摸获得，针对相隔万里的投资者，这种目标物才可以让人舒服。
二、注意产权问题(StrataTitle)
柬埔寨的法律法规：二楼以上公寓楼企业，老外可凭护照签证选购。但是在购买房产，建商交房后，许多投资者为了节省下过户把钱，没去申请办理所谓单独立户产权年限(StrataTitle)，仅仅拥有与建商签属种买卖合同(SPA)，便开始出租，甚至转卖。
如果遇见正直的建商，那么可能还没有任何问题，最多督促你赶紧产权过户，不要 *** 拖活拖。但如果遇见不肖的建商，很有可能就偷偷把你买的公寓楼企业，拿来银行申请抵押贷款，随后携款离开，那你的房子就莫名其妙地成了银行的资产了。对于上面提到的那纸买卖合同，在法律效益上没有维护或者协助，由于产权年限仍在建商户下，并不是在你户下。即使想在异国起诉，赢面也十分迷茫。
柬埔寨有哪些特色景点呢？
柬埔寨著名旅游景点有吴哥古迹、金边王宫、独立纪念碑、塔山。
1、吴哥古迹（Angkor）坐落于暹粒省地区，距北京首都金边约240千米，是柬埔寨中华民族的标志，被称作中国东方四大奇迹之一，主要包含吴哥王城（大吴哥）和吴哥窟（小吴哥）。
2、金边王宫（RoyalPalace）又称四臂湾大王宫，因坐落于上湄公河、洞里萨河、下湄公河与巴萨河的交界处而出名，是诺罗敦王者于1866—1870年修建的。皇宫为长方型，长435米，宽402米，外有古城墙。皇宫内关键工程建筑有：银阁、金銮殿、波佳尼阁又称御宴厅、凯玛灵宫、月光楼。
3、独立纪念碑坐落于诺罗敦大道和西哈努克大道交叉处，高37米，共7层，上面有蛇神（柬文化艺术代表）100条。
4、塔山又称塔仔山，公路边坡比较小，是金边的发源地，流传古代一名字叫做“奔”的姑娘因涨水顺澜沧江飘流到此，拣到一尊佛像，敬奉在大山里，后在这里建庙，教徒香客盈门，并逐步发展为繁华的城区，被称之为“百囊奔”，意指“奔妻子之山”，本地侨民译为“金边”。塔山宽约一百米，塔上供有奔妻子之像，终日香火不断，是金边的标志之一。
柬埔寨荣登“最实惠的旅游目的地”榜单 ，柬埔寨有哪些特色景点和美食呢？
柬埔寨有什么特色旅游景点
洞里萨湖又叫金边湖，坐落于柬埔寨中西部，坐落于柬埔寨的中心。这是东南亚更大的淡水湖。它像一颗巨大白金光，镶嵌在柬埔寨的土地上，被柬埔寨老百姓称为“生命之湖”。该湖是东南亚更大的淡水湖，为很多水产品小渔村从业很多鲤鱼养殖和水产业带来了水资源。发醇闲鱼是柬埔寨人正餐。
金边我国博物馆坐落于金边柬埔寨的中心，博物馆设计属于典型的高棉传统式建筑类型，十分别具一格。博物馆中间有一个小亭子，里头敬奉着佛象。四周是荷塘和草地，在微风中静静等待游客。“金边我国博物馆”里的展览品是以柬埔寨全国各地运来的英文特色塑像和铜器，还有一些是以吴哥运来的英文。
塔山寺坐落于金边城市的北边，在一个约100米高的山顶上，这也是金边的更高处。塔山寺，本名金边寺，都是金边地名的由来。寺院里有很多高棉风格的浮雕图案。庙门上面有二座矮塔，坡路两侧都各有一尊七条娜迦蛇的塑像，护栏上有许多吴哥雕塑作品。
去柬埔寨度假旅游务必吃的美食
柬菜贴近泰国菜，但香辣较弱，清甜味较浓，以河鲜海产品为主导，牛肉、鸡等都有。以稻米主导食。金边的餐饮店菜式丰富多彩，除开高棉人口感外，亚洲和欧洲的菜式食品类也很丰富。暹粒也是有多个国际性餐饮店。柬埔寨的主食是白米饭。日常的菜式有：闲鱼、鸡、牛肉或是生猪肉。
鱼和米是高棉菜的两大因素。以鱼为基本原材料，沾上一种加上香辛料和花生仁称为Tuktray的酱汁，所做出来最平常的菜称之为阿布迪福客，此外称之为好墨客的，也是一道特色美食，用椰子汁为调料，以蕉叶包内服用。另一种更流行的菜盘菜是Samchruk：一种檽米与黄豆、猪肉煮成。还有用椰子鞋和调料素材内容熬出的无骨鱼汤也挺美味。
宾馆一般不免费供早饭，除非高档酒店或者搬入时事先讲好。宾馆的附属饭店一般都非常好，早饭有砂锅粉、炒面、小笼包、烧麦、蛋炒饭和凉面等，十分爽口，每一份约$1。尤其是砂锅粉，量足味美。除此之外，若送过来你没订的东西尽量不要。主食种类款式丰富多彩，西餐厅、中餐馆和柬餐都是有，非常值得尤其推荐的是炒(炸)小青蛙。
游人就餐一般可到看上去比较正规的餐饮店，都有柬文、英语(或法文)菜单栏。一般地侍应能把用美金标价的菜单栏拿给游人，而瑞尔标价的菜单栏只给本地人，美金标价自然会比瑞尔标价的贵。一份菜从20元～200元不等，算不上划算。餐馆无须给台费。但若服务周到，应适当给1元上下，他们会很高兴的。
柬埔寨旅游景点有哪些
1、吴哥古迹：位于暹粒省境内，距首都金边约240公里，是柬埔寨民族的象征，被誉为东方四大奇迹之一。现存吴哥古迹主要包括吴哥王城和吴哥窟。1992年，联合国教科文组织世界遗产委员会把整个吴哥古迹列为世界文化遗产。
2、金边王宫：也称四臂湾大王宫，因位于上湄公河、洞里萨河、下湄公河与巴萨河的交汇处而得名，是诺罗敦国王于1866到1870年建造的。
3、独立纪念碑：位于诺罗敦大道和西哈努克大道交叉处，为纪念1953年11月9日柬摆脱法国殖民统治，获得完全独立而建。每年独立节时，柬国更多关于柬埔寨旅游景点有哪些，进入：查看更多内容
柬埔寨有哪些著名的旅游景点?去柬埔寨必购的土特产有哪些？
柬埔寨有哪些著名的旅游景点?
柬埔寨名胜古迹：吴哥古迹（Angkor）坐落于暹粒省地区，距北京首都金边约240千米，是柬埔寨中华民族的标志，被称作中国东方四大奇迹之一。现有吴哥古迹主要包含吴哥王城（大吴哥）和吴哥窟（小吴哥）。在公年9新世纪至15世纪时，吴哥曾是吴哥窟柬埔寨的王都。
吴哥建于公年802年，进行于1201年，前后左右历经400年。1431年暹罗部队侵入后，吴哥遭到受到破坏，皇朝迫不得已定都金边。
自此，吴哥被抛弃，慢慢湮没森林莽野当中，直至19新世纪60时代一个叫亨利·穆奥的法国昆虫学家看到了吴哥古迹。吴哥古迹现有600好几处，分布于总面积45平方公里的森林中。大吴哥和小吴哥就是它的关键构成部分，在其中有很多精致的佛殿及其众多石雕浮雕图案，极为壮观。
这种佛殿全部用非常大的石头砖磊成的，有一些石头重约8吨之上。佛殿刻着各种各样的形态塑像，有些达到数米，生动逼真。1992年，联合国教科文组织世界遗产委员会将整个吴哥古迹列入世界自然遗产.
西哈努克港外边并没有普吉岛的海滩好，但如果你住着五星级休闲度假村，肯定都是好的。海滩上基本没有他人，沙子是白色软沙。
金边，在70时代以前，也还被唤作“印度支那这个小巴黎”，尽管西贡和西贡有时候也那样称呼自己，但似乎只有造就了辉煌吴哥窟的高棉文明行为，才懂得造型艺术与浪漫的真谛。洞里萨河从金边一侧缓缓流过，它上下游，便是洞里萨湖，西哈努克王者以前用每一个赞美之词来感激它抚养了高棉文明行为。
去柬埔寨必购的土特产有哪些？
木雕刻
柬埔寨的木雕艺术当今世界也是大出名的，不仅因为木料好，更重要的是手工雕刻的技艺精湛。木雕刻放到家里既能作为一种工艺品欣赏，还具备很高的升值空间。因为木雕刻所使用的木料不一样，价钱也会有一定的差别，黑檀木、紫檀木这类木材便会贵一些，在柬埔寨最着位的是四面佛的木雕刻，自己喜欢的游人可以选择一个带回去。
格罗麻
柬埔寨传统民族服装被变成“水布”,而格罗麻是一种柬埔寨独有的面料,有纯棉的也有绢制的,是拿来做裤带和帽子的.色调十分丰富,应用性非常强,备受的当地人的钟爱。
银器
银器是柬埔寨皇室专营店使用的物品,银器上花纹十分精致,含有很明显的本地特色,是赠予亲朋好友的佳品,仅仅柬埔寨的银器含银量比较低,除开具备很高的观赏价值以外,没有别的的什么价值.要不是送亲朋好友建议还是不必选购.
红宝石
红宝石是柬埔寨的一大特色,来柬埔寨旅游的游人基本都会选购红宝石.仅因柬埔寨的红宝石铁含量很高,呈现出的色调也有所不同,有暗紫色、红棕色等。红宝石的价钱有很大区别,有十几美金的,也是有过千美金的,在购买的时候一定要小心，不必贪图小便宜购买了残品哦。
柬埔寨有哪些著名景点？
柬埔寨有以下著名旅游景点：
吴哥寺
巨大且保存完好的吴哥遗迹，被视为吴哥遗址群的代表。
崩密列
崩密列(Beng Mealea)，是一座小吴哥窟式的寺庙，名字的意思是“荷花池”。这座寺庙距离吴哥古迹群以东40公里，崩密列是一座印度教寺庙，但是它有一些雕塑都反映的是佛教的主题。建造这座寺庙最初所使用的材料是沙岩，所以很多建筑都已经损毁，而且很难再被复原。当您到达崩密列的时候，您会发现如今的崩密列很像当年外国探险家发现吴哥时的样子：寺庙坍塌严重，被树木掩映，无路可走。如果没有导游带领，您根本不知道如何穿过这片巨大的废墟。看过电影《古墓丽影》的朋友对塔布笼寺一定还有印象，它给人的感觉是奇异，而崩密列带给人的则多是震撼。随着深入崩密列所在景区，您还会发现栈道。这条栈道也和一部电影有关，它是在拍摄电影《虎兄虎弟》时搭建的。
女王宫
女王宫，有“女人的城堡”之意，以艳丽的色彩和精美的浮雕而闻名于世，据说是由女性修建和雕刻的。“柬埔寨三大圣殿”之一的女王宫，建于967年的罗贞陀罗跋摩二世（Rajendravarman）王朝，而于1002年的阇耶跋摩五世（Jayavarman V）王朝完成。这座印度教寺庙供奉着婆罗门教三大天神之一的湿婆。有别于其他吴哥古迹使用青砂岩为材料，女王宫大量使用红色砂岩作为建筑材料，色彩极为艳丽，也利于雕刻复杂细腻的图案。
塔布笼寺
塔布笼寺建于1186年，是古吴哥国王献给其母亲的神庙，建筑风格与巴戎寺相同，是吴哥窟内极具神秘气息的景点。整座寺庙被密密麻麻的树木包围，纠缠千年，如同神灵与大自然激烈博斗过的现场。凭借独特的浪漫气质，《花样年华》和《古墓丽影》都曾选择此处作为电影拍摄地，您来此参观时也可追寻一份光影记忆。游览线路建议从东门进，西门出，这样就能看到刻有成列仙女浮雕的“舞者长廊”。
巴戎寺
巴戎寺（Bayon）坐落于吴哥通王城之中心点，其回廊东西长160公尺、南北长140公尺；回廊上方原本皆有木造之屋顶，但由于年代久远，目前只剩下断垣残壁及巨大之石柱供后人凭吊。值得一提的是寺庙之墙壁上仍保存着丰富且生动之雕刻，举凡古代战争记述、寻常百姓之生活百态、洞里萨湖之湖畔风光等皆充分透露着当时之情景，绝对是不可不看的珍贵史迹。那一幅幅活灵活现的壁画彷佛诉说着一段段遥远的故事。著名的高棉的微笑就位于巴戎寺的顶层，共54座宝塔，每座宝塔四个面，每面都有不同的表情，一共216个不同的高棉微笑。
柬埔寨最著名的景点
柬埔寨比较著名的旅游景点有吴哥寺、洞里萨湖、塔布隆寺、巴肯寺、金边皇宫、龙蟠水池等等。
